Falta de coordinación entre administraciones. Así se está produciendo la puesta en marcha del registro de certificaciones de eficiencia energética en Castilla-La Mancha. Una situación similar a la vivida en otras Comunidades Autónomas al margen de la obligación establecida por el Real Decreto 235/2013 aprobado por el Consejo de Ministros de 5 de abril. Con esta normativa, los propietarios que quieran alquilar o vender su propiedad están obligados a adjuntar un certificado de eficiencia energética, siguiendo la estela de otros países europeos como Francia o Alemania. Con esta calificación, que tendrá una vigencia de diez años, el Ministerio de Industria y Energía pretende incentivar el ahorro y que el consumidor pueda evaluar y comparar la repercusión en gasto energético y emisiones de dióxido de carbono que tendrá su decisión a la hora de comprar o alquilar un casa. En Castilla-La Mancha, el coste de la inscripción del certificado de eficiencia energética oscila entre los 150 y los 3 euros, según las pautas para la inscripción de certificados en el registro autonómico contenidas en la web del Gobierno regional www.castillalamancha.es. Así, registrar el proyecto técnico de eficiencia energética de un inmueble a construir cuesta 51 euros, registrar el certificado al final del edificio de nueva construcción cuesta 150 euros, y renovar el certificado o actualizarlo cuesta 75 euros. Para un particular con vivienda existente, registrar la documentación para obtener el certificado y así poder vender o alquilar tiene un coste de 3 euros. Desde el Ministerio de Fomento esperan iniciar este proceso y agilizar los expedientes con la puesta en marcha de los trámites administrativos pertinentes antes de que finalice el mes, ya que, según explicaron, se encuentran en la fase de desarrollo de esta nueva gestión. Además, para obtener la calificación, el propietario del inmueble debe haber contratado los servicios de un técnico capacitado para realizar la valoración de la vivienda, lo que supone, además de los impuestos autonómicos, un gasto medio de 150 euros por vivienda. de unos 100 metros cuadrados.
¿Qué pasa si no tengo el certificado de eficiencia energética?
Si tienes una casa y todavía no te has tomado en serio la obtención del certificado energético, ahora es el momento de hacerlo porque no hacerlo puede suponer multas de hasta 6.000 euros, según la Ley 8 /2013 sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana.
El certificado energético es un documento exigido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas que se van a comprar o alquilar. Este documento pretende mejorar la eficiencia energética en todos los países de la Unión Europea. Algunas certificadoras energéticas también cobran por el “servicio de registro” (tramitación) del certificado energético. A la hora de comparar precios de certificados energéticos en Castilla-La Mancha, asegúrate de que el precio del certificado energético incluye también el proceso de alta. Cuando los resultados de eficiencia energética de un edificio, obtenidos por las actuaciones de control, no sean consistentes con los resultados iniciales, se informará al propietario del inmueble el motivo de la desviación y el plazo para corregirla. No obstante, se concederá un plazo de alegaciones antes de modificar la calificación obtenida.
Asistente Técnico Certificador
Finalmente, el RD 390/2021 también incluye la figura del asistente técnico en el proceso de certificación energética de edificios, en el mismo artículo 2 pero en el apartado v):
u) Técnico auxiliar en el proceso de certificación energética de edificios: técnico con título de formación profesional, cuyas competencias incluyen la de auxiliar del técnico competente en el proceso de certificación energética de edificios. Del mismo modo, un técnico competente también puede actuar como técnico asistente.
Inscripción presencial.
Para el registro presencial del certificado, sólo tenemos que presentar dos copias del certificado de eficiencia energética en papel en cualquier oficina de registro de la Junta de Comunidad de Castilla-La Mancha, así como un CD con el mismo certificado en formato .pdf y el archivo del programa de cálculo (CALENER, CE3, CE3X, CERMA), acompañado del formulario de inscripción y del recibo de pago de la tasa y, en su caso, del modelo de representación.
- Formulario de registro y modelo de representación (si es necesario), lo conseguiremos en la siguiente dirección: