La emisión del certificado energético no atañe únicamente a las viviendas particulares, es decir a los propietarios interesados en vender o alquilar su casa o piso.
Asimismo, aplica para quienes posean local comercial y estén interesados en venderlo o alquilarlo. En caso de que quieras vender o alquilar un local, debes tener el certificado energético local, ya que antes de venderlo o alquilarlo, deberás presentar el documento original al finalizar la transacción e, incluso antes, necesitarás la etiqueta energética que deberá fijarlo, junto con las demás características del local, en cualquier anuncio en que se anuncie dicho local.
2.1 Pestaña “Datos administrativos”
En esta pestaña se introducirán todos los datos relativos a la ubicación e identificación del edificio, los datos del solicitante y del certificador.
¿Cuánto cuesta un certificado de local comercial?
Dado que el costo de estos servicios no está regulado, cada empresa puede cobrar la tarifa que estime conveniente, de acuerdo a sus tarifas. En cualquier caso, le recomendamos que solicite un presupuesto y se asegure de que sea a un técnico titulado oficial.
A título orientativo, el coste de la certificación de locales comerciales (entre 300 y 600 m2) suele rondar los 0,5€ por metro cuadrado útil.
¿Es obligatorio obtener el certificado antes de alquilar una vivienda o local?
La RESPUESTA es que es OBLIGATORIO poder alquilar casas o locales, tanto entre particulares como a través de inmobiliarias. La única excepción, es decir que no es necesario aportar el certificado energético con el contrato de arrendamiento, es cuando la duración del alquiler sea inferior a CUATRO MESES. Si se supera este plazo, SIEMPRE es obligatorio que el propietario adjunte al contrato de alquiler un certificado energético del alojamiento o local.
También hay que decirte que si publicitamos una casa o local comercial a través de internet, periódicos, escaparates o agencias inmobiliarias, TAMBIÉN ES OBLIGATORIO que los propietarios lo hayan hecho y dispongan del certificado energético para el alquiler de casas o locales .
Locales en venta que van a sufrir un cambio de uso con una reforma importante
Este es el punto clave, porque determinados locales comerciales de estas características pueden estar exentos del Certificado. Esto es muy importante, especialmente en grandes espacios con instalaciones complejas en las que conseguir un certificado energético adecuado puede implicar pagar una buena cantidad de dinero al técnico ya la administración en forma de honorarios.
Los tipos de uso establecidos por el Código Técnico de la Edificación (CTE), normativa aplicable a las licencias de actividad, se engloban a grandes rasgos en los siguientes grupos:
