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¿Es obligatorio tener certificado energético?
Si desea alquilar o vender una propiedad, la respuesta es sí. Para realizar cualquiera de estas transacciones, el propietario deberá disponer de este certificado energético. Tiene como objetivo informar a la otra parte (ya sea un inquilino o un potencial comprador) de la eficiencia energética disponible en dicho alojamiento. Así, los propietarios, agentes inmobiliarios, vendedores y/o arrendadores deberán presentarla.
El titular está obligado a ordenar tanto la producción del certificado como el registro ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma. Después de lo cual obtendrá una etiqueta energética.
Conclusiones sobre el coste y precio del certificado energético en España
- Hay portales que ofrecen un precio determinado que podemos ver en una búsqueda general en Internet pero cuando entramos en el portal aparecen otros precios y tarifas en los informes de certificación. Facilitación de un presupuesto para los distintos certificados energéticos.
- Hay una gran cantidad de empresas que ofrecen escribir el certificado entre 60-70 € (HT) por 50 m2 y 80-90 € (HT) por 100 m2.
- Siguen apareciendo multitud de portales de nuestros compañeros donde se puede observar claramente el uso del logo del IDAE o del Ministerio de Industria, estando totalmente prohibido sin la autorización de dichas Administraciones.
- Pensamos que había diferencia en el precio del certificado energético entre el norte de España y el sur. Falso, hemos visto que los precios son muy parecidos, por no decir idénticos.
- Muchos portales de certificación asignan el mismo precio a un certificado para una casa de 50 m2 que a uno de 100 m2. Entiende que el costo de los certificados energéticos debe variar.
- Claramente existe una guerra de precios en la redacción del certificado de eficiencia energética para conseguir clientes, más acusada cuanto mayor es la ciudad, principalmente en Barcelona, Madrid y Valencia.
- En aproximadamente el 80% de los casos, el registro para la obtención de la etiqueta energética está incluido en el precio ofertado por el certificado, incluso en los municipios donde se exige pago para la concesión de la etiqueta energética.
- Cerca del 95% de los portales solo ofrecen el Balance + Etiqueta Energética, sin incluir ningún tipo de documento, guía o anexo además del Balance (ya sean guías explicativas del Balance, documentos sobre medidas de eficiencia energética en el hogar o para el hogar u otros aspectos que puedan mejorar la información mencionada en el certificado)
Por supuesto, se debe fomentar la sana y libre competencia entre los profesionales técnicos o certificadores. Búsqueda de técnicos en la materia que implica precios ofrecidos por las certificadoras energéticas más competitivas y económicas pero sin desligarse de la calidad del informe y el buen hacer del técnico. Olvídate de los certificados a 30 euros, a la larga dan problemas que acabaremos pagando de sobra.
Tarifas Auditoría energética y certificación de edificios
Como puede verse, las tarifas publicadas en la Resolución difieren de las tarifas que se entienden a diario. día en la calle, ¿crees que son tarifas reales, ajustadas al trabajo real de un certificado de eficiencia energética bien hecho? participa con tus comentarios en el blog.
¿Qué factores afectan el costo?
Siguiendo lo anterior, las tarifas dependerán del tipo de propiedad, su tamaño y su ubicación. La ubicación afecta el precio en general, debido a los viajes que debe atender el técnico. Además, el tipo de certificado puede variar según el tipo de propiedad. Por ejemplo, si se trata de inmuebles para locales comerciales, la iluminación se mide de forma diferente. Algo similar sucede en el caso de los nuevos edificios.
En general, el coste del certificado energético suele ser el siguiente:
