El Certificado Deuda Cero se refiere al documento que certifica que no tienes ninguna deuda con el banco; Es importante solicitar este documento una vez realizado el último pago de la hipoteca, te ayudará a demostrar que has pagado tu hipoteca.
Para obtener el certificado de deuda cero basta con acudir al banco donde solicitaste el préstamo una vez realizado el último pago. El Banco de España establece que ninguna entidad tiene derecho a cobrar dicho documento.
Certificado de deuda cero: cómo conseguirlo
Cuando por fin terminas de pagar la hipoteca, llega el momento de cancelarla y para ello tienes que ir al banco a obtener el certificado de deuda cero. Muchos bancos cobran por la realización de este servicio y aunque lo normal es que esta comisión esté entre los 90 y los 100 euros, en ocasiones puede llegar a los 120 euros. Sin embargo, tenga en cuenta que ningún banco tiene derecho a cobrar por la emisión de este certificado de deuda cero.
Llegados a este punto surge la duda de si realmente es obligatorio cancelar la hipoteca. La vérité est que ce n’est pas obligatoire, mais plutôt une question formelle, bien qu’il soit conseillé de le faire pour faciliter d’autres procédures à l’avenir (comme la demande d’un autre prêt hypothécaire ou le transfert d ‘una casa).
¿Cuánto tarda el desapalancamiento?
Una vez emitido el Certificado, tiene una validez de 30 días.
Analizamos las condiciones de cada préstamo, hipoteca, cuenta y tarjeta, entre otros, para que contrates el que mejor se adapta a tus necesidades. En teoría, esto debería ser casi instantáneo, ya que el banco no debería tardar mucho en hacer los cálculos para determinar cuánto se debe en una hipoteca a medio pagar. Además, BBVA permite a sus clientes en España firmar diferentes operaciones bancarias utilizando la biometría registrada en su dispositivo móvil. Este servicio proporciona un entorno de confirmación de transacciones más seguro, ágil y rápido y reduce a la mitad el tiempo de confirmación de transacciones. También evita los contratiempos que la falta de cobertura o ubicación pueden ocasionar en los mensajes cortos. No aceptamos insultos, amenazas, menosprecios o, en general, conductas tendientes a atentar contra la dignidad de las personas, ya sean otros usuarios, periodistas de los distintos medios y comunicación de la entidad editora o protagonistas de los contenidos.
¿Dónde se regula esto?
No está expresamente regulada en el ordenamiento jurídico español, por lo que está sujeta a lo dispuesto en el artículo 1255 del Código Civil.
No tiene coste, el Banco de España establece expresamente que ningún banco está autorizado a cobrar por la emisión del certificado de deuda cero.
No puedes hacer nada… pero no es recomendable
Ten en cuenta que existe la posibilidad de no hacer nada una vez pagada la última cuota. Pero no se recomienda. Las hipotecas se registran en el registro de la propiedad y esta información se utilizará para acciones posteriores. Es decir, en el registro de la propiedad, la vivienda seguirá soportando la carga hipotecaria, a pesar de que el saldo sea cero.
Esto es muy importante si, por ejemplo, se vende el inmueble o se solicita otra hipoteca, ya que parecerá que la deuda no ha vencido.