En cuanto al precio y el certificado energético de los edificios existentes, está a punto de entrar en vigor durante unos meses y ya podemos ver muchas de las tendencias que esperábamos. La primera es que los propietarios se tomen con tranquilidad la obtención del correspondiente certificado.
En parte es normal, nadie lo exige, sobre todo cuando finalmente se vende la propiedad. En esta fase creo que serán los compradores los que tendrán que exigir la presentación de la cédula, aunque sólo se hayan interesado por el inmueble o lo hayan visitado. Tienen derecho a conocer la calificación del inmueble y, en parte, es para su conocimiento que se elaboró esta certificación.
¿Cuál es el coste del certificado energético?
Ahora que hemos visto en qué consiste y cómo se compone el certificado de eficiencia energética, debemos hablar del coste. El precio mínimo que se debe considerar es de 45 euros, más IVA y gastos administrativos de registro. Estos últimos varían según cada comunidad autónoma, siendo gratuitos en comunidades como Madrid, Navarra, Aragón, Andalucía y Asturias y teniendo precios diferentes en otros casos.
El certificado debe ser emitido por profesionales cualificados en la materia. Estos generalmente establecen sus propias tarifas en función de las horas de trabajo que realizan. En este sentido, para calcular el coste del certificado energético es importante tener en cuenta que la certificación se divide en tres fases: la recogida de datos del inmueble, la elaboración del informe y el registro del certificado ante el organismo responsable. .
¿Comisión de referencia?
La pregunta inmediata es: ¿se pueden tomar estas tarifas de referencia para presupuestar los honorarios de los técnicos a clientes particulares?
Los precios publicados son:
Precio Certificado Eficiencia Energética apartamento:
- Precio oficial: 184,34€
- Precio de mercado: 50€
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- Precio oficial: 222,69€
- Precio de mercado: 90€
Subvenciones sobre el precio de instalación
Estas ayudas se conceden a nivel comunitario.Cada comunidad fija la cuantía y las condiciones de las ayudas, se aplican en forma de porcentaje hasta el 50% del precio total de la instalación, no pudiendo aplicarse, en determinados casos, a IVA.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles, como sabemos, debe ser pagado por cualquier propietario de un bien inmueble, ya sea vivienda, local o garaje.
