Hacienda aplica nuevos controles a los propietarios que alquilan viviendas para uso turístico. Las plataformas de apartamentos turísticos colaborativos deberán facilitar a Hacienda los datos fiscales antes del 31 de octubre, respondiendo al estado y la cantidad que perciben.
La Agencia Tributaria exigirá conocer las actividades realizadas en las plataformas de alquiler de alojamientos turísticos, como Niumba, Airbnb y otras. Esta regulación se debe a la Orden Ministerial por la que se establece un modelo de información informativa, en base a las nuevas obligaciones tributarias, según aprobación del Ministerio de Hacienda.
Cómo llegar a Civut Madrid
Una vez que entiendas qué es Civut Madrid y todo sobre él, probablemente querrás saber cómo llegar a Civut Madrid (si estás pensando en alquilar tu apartamento para uso turístico).
Primero déjame decirte que no ofrecemos el servicio, pero puedes obtenerlo a través de nuestro socio Amplio.
Deberá acreditar el cumplimiento de los siguientes requisitos para la expedición del certificado de aptitud:
- Disponer de calefacción y suministro de agua fría y caliente.
- Disponer al menos de ventilación directa al exterior oa una terraza descubierta.
- Disponer de un extintor manual, en el interior de la vivienda, colocado a un máximo de 15 metros de la puerta de salida de la vivienda.
- Disponer de señalización básica de emergencia indicando la puerta de salida a la vivienda.
- Disponer de un plan de evacuación del edificio y del alojamiento en un lugar visible.
El CIVUT estará a disposición de los usuarios de viviendas de uso turístico”.
¿Quién lo emite, cuál es su precio y dónde se presenta?
El CIVUT debe ser emitido por un arquitecto o por un arquitecto técnico y es necesario que, para ello, realicen una verificación in situ del cumplimiento del alojamiento con todos los puntos enumerados. En cuanto al precio, el técnico es libre de fijar el precio aunque, a la hora de contabilizarlo, conviene tener en cuenta los costes de adecuación del inmueble a la normativa, en caso de ser necesario.
El documento se presenta en la Dirección General encargada del turismo y también es obligatorio que esté a disposición de cualquier usuario de la casa, si así lo solicita.
Eliminación del tiempo mínimo
Se eliminan las visitas turísticas de menos de 5 días. De acuerdo con la sentencia del Tribunal Superior de Justicia nº 302/2016 de 2 de junio.
