Como se mencionó anteriormente, existen programas informáticos específicamente diseñados para certificar la eficiencia energética de los edificios. Estas son las herramientas que utilizan los técnicos y requieren conocimientos sobre el tema. Son programas complejos y difíciles de usar para la gente común, aunque pueden aprender a usarlos para verificar y obtener datos por sí mismos.
Sin embargo, no puede utilizar ningún programa para realizar estas funciones, pero existen algunos programas oficiales para realizar la certificación de eficiencia energética de edificios. Esta clasificación la reciben quienes han sido reconocidos por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo y el Ministerio de Fomento.
¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) de una vivienda?
Es el documento que recoge el comportamiento de las instalaciones de calefacción, refrigeración y producción de agua caliente sanitaria (ACS) de una vivienda en relación con su consumo energético.
En el CEE se analizan muchas variables de la casa y, gracias a un programa informático, se estima el consumo anual de energía y las emisiones de CO2.
¿QUÉ PROPIEDADES DEBEN CERTIFICARSE?
Todas las propiedades que se ofrecen en venta o alquiler y que aún no tienen un certificado energético en vigor. RECORDATORIO: Desde 2007 es obligatorio el certificado energético para los edificios de nueva construcción, por lo que ya cuentan con su calificación energética.
La etiqueta de eficiencia energética debe incluirse en todas las ofertas, promociones y anuncios de venta o publicidad del inmueble. En caso de venta, el vendedor debe entregar un original del certificado al comprador en el oficina del notario. En caso de alquiler, deberá adjuntar fotocopia al contrato de alquiler. una fotocopia del contrato de arrendamiento.
Conocimientos básicos
1. Conocimiento de la normativa aplicable: CTE DB HE, CTE DB HS2, RITE, legislación nacional y europea (directivas) que regulan la eficiencia energética.
2. Normativa que regula el procedimiento de certificación energética así como el ejercicio de la actividad: infracciones y sus correspondientes sanciones, (RDL 7/2015 en sus disposiciones adicionales duodécima y decimotercera) responsabilidad como técnicos,…
Técnicos competentes
Según el Real Decreto 235/2013, por el que se regula el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, debe ser un profesional «que esté en posesión de uno de los títulos académicos y títulos profesionales que habiliten para la redacción de proyectos o la dirección de obra y la dirección de ejecución de obras o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas”.
En definitiva, quienes tienen la consideración de técnicos competentes para emitir el certificado de eficiencia energética:
