La etiqueta energética es una clasificación de la eficiencia energética de la vivienda y se expide con el certificado energético. La clasificación va en colores desde la letra A hasta la letra G, siendo la primera la más efectiva y la última la menos efectiva.
La letra A es el nivel con mejor eficiencia energética y se identifica con un color verde oscuro. El siguiente nivel es la letra B, cuyo color es un verde más claro. Ambos niveles representan la mejor eficiencia energética y por lo tanto conducen a un mayor costo de inversión.
¿Es imprescindible tener certificado energético para alquilar una vivienda?
El certificado energético lo realiza un ingeniero o un arquitecto sobre una vivienda que se va a alquilar. Después de realizar un estudio y mediciones, se le asigna una letra (de la A a la G) que determina cuál es el nivel de energía. ¿Y qué significa esta letra? Básicamente si la casa está mejor o peor preparada desde el punto de vista de la eficiencia energética (si tiene aislamiento normal o doble aislamiento, la orientación de la casa…).
Si quieres alquilar una vivienda o local, debes saber que el certificado energético es obligatorio, tanto si eres un particular como una empresa inmobiliaria. No es necesario aportar este certificado cuando el alquiler es inferior a cuatro meses. Si se supera este plazo, siempre es necesario llevar el certificado, adjuntando al contrato de alquiler este documento de la superficie a alquilar.
¿Cuánto cuesta emitir un certificado energético?
El precio, como habrás entendido, varía, aunque de media actualmente cobra entre 150 y 250 euros.
¿Qué pasa si se alquila un piso sin certificado energético?
Al ser un documento obligatorio para poder alquilar una vivienda, la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana establece una serie de sanciones por no disponer del certificado energético si se va a realizar el alquiler. una propiedad.
Estas sanciones se clasifican en leves, graves y muy graves. Las infracciones leves van desde multa de 300 € a 600 €, graves de 601 € a 1.000 € y muy graves de 1.001 € a 6.000 €.
Firmar un contrato de alquiler sin certificado energético
El arrendador puede no saber cómo hacer los trámites necesarios para obtener un certificado energético y no lo ha hecho, o no sabe quizás no que hay son inquilinos que no firmarán un contrato de alquiler sin certificado energético. Lo que pasa es que lo sabes, el desconocimiento no te exime de respetar la ley y por tanto el inquilino debe tener la obligación de tener el certificado energético y el inquilino tiene derecho a no firmar un contrato de alquiler sin certificado energético y a declarar el alquiler sin certificado energético.
Puede parecer que no hay nadie que regule los alquileres y se preocupe por cosas como ese certificado energético, pero no es así. Quien regula este tema son las Comunidades Autónomas y hoy en día su trabajo es:
