Todo el mundo sabe que desde el 1 de junio de 2013, si quieres vender o alquilar una casa o local, necesitas un certificado de eficiencia energética. Es necesario incluso antes de vender o alquilar ya que si se quiere publicitar, el anuncio debe indicar claramente la calificación energética del inmueble.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
El certificado energético es un documento técnico que informa sobre el consumo energético de una vivienda y ofrece recomendaciones sobre las pequeñas reformas que podemos realizar para mejorar la eficiencia del piso.
Junto con el certificado se genera la etiqueta energética, que indica la calificación que ha recibido el inmueble. Esto se expresa en una escala que va desde la letra A, que indica la eficiencia energética más óptima, hasta la letra G, que representa la más baja. Las letras de calificación también van acompañadas de colores para identificar visualmente el tipo de certificación.
¿Cómo tramitar el certificado energético?
Previa solicitud, un técnico cualificado acudirá a su vivienda (o edificio o local) para realizar las comprobaciones necesarias: cómo, por ejemplo, tomar las medidas de las habitaciones y comprobar los materiales de la fachada, así como como para comprobar recintos e instalaciones. Con todos los datos recogidos, el técnico realizará un cálculo que estipulará la calificación energética de tu vivienda -un valor de la A a la G- y que se sumará al certificado de eficiencia energética. Ésta no tendrá validez legal hasta que la presente y registre en un organismo competente de su Comunidad Autónoma.
¿Para qué sirve la etiqueta energética, características y dudas?
El certificado de eficiencia energética del edificio deberá ser presentado, por el promotor, o el propietario, en su caso, ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma para la certificación energética de edificios (según se indica en el ley), para el registro de estas certificaciones en su perímetro territorial. Con lo cual se obtendrá un número de registro.
El técnico debe realizar los siguientes pasos:
¿Qué contiene el certificado energético?
Un buen certificado energético es aquel que permite determinar la calidad de la vivienda desde el punto de vista del ahorro energético y ayuda a detectar dónde se producen gastos innecesarios por las malas condiciones energéticas de la vivienda . Según la escala del certificado energético (entre A y G) y las recomendaciones contenidas en el documento, el propietario puede implementar mejoras para ahorrar:
Identificación del edificio o parte del mismo que se certifica.
