Ahora que hemos visto en qué consiste y cómo se compone el certificado de eficiencia energética, debemos hablar del coste. El precio mínimo que se debe considerar es de 45 euros, más IVA y gastos administrativos de registro. Estos últimos varían según cada comunidad autónoma, siendo gratuitos en comunidades como Madrid, Navarra, Aragón, Andalucía y Asturias y teniendo precios diferentes en otros casos.
El certificado debe ser emitido por profesionales cualificados en la materia. Estos generalmente establecen sus propias tarifas en función de las horas de trabajo que realizan. En este sentido, para calcular el coste del certificado energético es importante tener en cuenta que la certificación se divide en tres fases: la recogida de datos del inmueble, la elaboración del informe y el registro del certificado ante el organismo responsable. .
¿Necesito un certificado energético?
La normativa vigente exige que todos los edificios existentes, en caso de venta o alquiler, dispongan de certificado energético. Porque lo que se busca con la implantación de este nuevo certificado es potenciar la venta y alquiler de edificios con alta eficiencia energética frente a los que no.
De plus, même si vous n’allez pas vendre ou louer votre bien, le certificat énergétique vous sera utile pour savoir ce que vous pouvez faire pour rendre votre logement plus efficace et ainsi pouvoir économiser sur les factures à la fin de mes.
Conclusiones sobre el coste y precio del certificado energético en España
- Hay portales que ofrecen un precio determinado que podemos ver en una búsqueda general en Internet pero cuando entramos en el portal aparecen otros precios y tarifas en los informes de certificación. Facilitación de un presupuesto para los distintos certificados energéticos.
- Hay una gran cantidad de empresas que ofrecen escribir el certificado entre 60-70 € (HT) por 50 m2 y 80-90 € (HT) por 100 m2.
- Siguen apareciendo multitud de portales de nuestros compañeros donde se puede observar claramente el uso del logo del IDAE o del Ministerio de Industria, estando totalmente prohibido sin la autorización de dichas Administraciones.
- Pensamos que había diferencia en el precio del certificado energético entre el norte de España y el sur. Falso, hemos visto que los precios son muy parecidos, por no decir idénticos.
- Muchos portales de certificación asignan el mismo precio a un certificado para una casa de 50 m2 que a uno de 100 m2. Entiende que el costo de los certificados energéticos debe variar.
- Claramente existe una guerra de precios en la redacción del certificado de eficiencia energética para conseguir clientes, más acusada cuanto mayor es la ciudad, principalmente en Barcelona, Madrid y Valencia.
- En aproximadamente el 80% de los casos, el registro para la obtención de la etiqueta energética está incluido en el precio ofertado por el certificado, incluso en los municipios donde se exige pago para la concesión de la etiqueta energética.
- Cerca del 95% de los portales solo ofrecen el Balance + Etiqueta Energética, sin incluir ningún tipo de documento, guía o anexo además del Balance (ya sean guías explicativas del Balance, documentos sobre medidas de eficiencia energética en el hogar o para el hogar u otros aspectos que puedan mejorar la información mencionada en el certificado)
Por supuesto, se debe fomentar la sana y libre competencia entre los profesionales técnicos o certificadores. Búsqueda de técnicos en la materia que implica precios ofrecidos por las certificadoras energéticas más competitivas y económicas pero sin desligarse de la calidad del informe y el buen hacer del técnico. Olvídate de los certificados a 30 euros, a la larga dan problemas que acabaremos pagando de sobra.
Costes de la certificación energética de inmuebles
Como se puede observar, el precio mínimo de un certificado es de 184,34 euros. La Resolución especifica:
– Estos son precios sin IVA, tasas de visa o registro.
