¡El notario te pedirá el certificado de eficiencia energética!
Para formalizar la venta del inmueble es necesario inexcusablemente poseer el certificado de eficiencia energética del inmueble. Sin ello, no será posible formalizar la venta del inmueble.
Las empresas inmobiliarias y los particulares están obligados a incluir la etiqueta energética en las publicaciones de los apartamentos
Aunque esto no es nuevo, es importante recordarlo. Siempre que hagamos una publicación para vender nuestro piso, ya sea en portales inmobiliarios o en el escaparate de una agencia inmobiliaria o en la vía pública, es obligatorio mostrar la etiqueta energética del inmueble. Si no lo hacemos, nos podemos enfrentar a sanciones que, por lo general, rondan los 300 euros. La nueva normativa añade la obligación de incluir la etiqueta energética en los anuncios de pisos de alquiler.
Buscar una propiedad en mi región
¿Es obligatorio tener el certificado energético para vender la casa?
Esta es una pregunta muy común entre los vendedores y la respuesta es sí, es un documento obligatorio para vender un apartamento desde 2013. Al firmar la compraventa, el notario le pedirá el certificado y, si no lo es disponible, existe el riesgo de que la firma no esté autorizada.
Para saber exactamente cuándo debes acreditar el certificado energético, lo mejor es consultar la normativa vigente. Por ejemplo, el Real Decreto 235/2013 establece que la presentación del certificado es imprescindible siempre que se vendan o alquilen edificios o partes de los mismos, como apartamentos o locales comerciales. Por otro lado, el Real Decreto 390/2021 establece que es obligatorio presentar el certificado energético si alquilas la vivienda como alquiler vacacional.
¿Qué es un certificado de eficiencia energética?
Con carácter general, el certificado energético es un documento que proporciona información sobre el consumo energético de un piso anunciado en venta o alquiler. Es decir, esta certificación es imprescindible para realizar cualquier transacción inmobiliaria.
Gracias a este documento el comprador puede darse cuenta de las condiciones en las que se encuentra el inmueble que desea adquirir. Por tanto, si la casa consume demasiado por algún motivo, es posible que se necesiten reformas para mejorar sus condiciones.
¿Cómo solicitar el certificado energético?
Para solicitar el certificado energético de una vivienda solo tienes que seguir dos sencillos pasos:
- Busca un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador de la zona y pide cita -tú acudes a tu home y realiza las siguientes acciones:
- Toma las medidas de las habitaciones.
- Revisar materiales de fachada.
- Inspeccionar los sistemas de calefacción y aire acondicionado.
- Una vez emitido el certificado, presentarlo en el organismo de la Comunidad Autónoma o dejar que el técnico se encargue de registrar el documento.
