Los locales en los que se produzca un cambio de uso no están exentos de disponer de un certificado de eficiencia energética. Sólo están exentas si dicho cambio de uso va acompañado de una reforma importante
¡Pero ojo! Una reforma importante es aquella en la que se renueva más del 25% de la dotación total. También en los que se renueven todas las instalaciones térmicas o se cambie el combustible.
Certificado energético: ¿cuándo es obligatorio?
Todos los edificios deben tener un documento de certificación energética cuando se van a alquilar o vender. Es un documento obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013, y la obligación de presentarlo está regulada en España por el Real Decreto 390/2021.
Además, la responsabilidad de la obtención de este certificado energético recae en el propietario de la vivienda o local, quien deberá recurrir a los servicios de un técnico certificador para la obtención de su certificado energético.
Las empresas inmobiliarias y los particulares están obligados a incluir la etiqueta energética en las publicaciones de los apartamentos
Aunque esto no es nuevo, es importante recordarlo. Siempre que hagamos una publicación para vender nuestro piso, ya sea en portales inmobiliarios o en el escaparate de una agencia inmobiliaria o en la vía pública, es obligatorio mostrar la etiqueta energética del inmueble. Si no lo hacemos, nos podemos enfrentar a sanciones que, por lo general, rondan los 300 euros. La nueva normativa añade la obligación de incluir la etiqueta energética en los anuncios de pisos de alquiler.
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¿Es obligatorio tener el certificado energético para vender la casa?
Esta es una pregunta muy común entre los vendedores y la respuesta es sí, es un documento obligatorio para vender un apartamento desde 2013. Al firmar la compraventa, el notario le pedirá el certificado y, si no lo es disponible, existe el riesgo de que la firma no esté autorizada.
Para saber exactamente cuándo debes acreditar el certificado energético, lo mejor es consultar la normativa vigente. Por ejemplo, el Real Decreto 235/2013 establece que la presentación del certificado es imprescindible siempre que se vendan o alquilen edificios o partes de los mismos, como apartamentos o locales comerciales. Por otro lado, el Real Decreto 390/2021 establece que es obligatorio presentar el certificado energético si alquilas la vivienda como alquiler vacacional.
¿Es obligatorio el CEE para alquilar un piso?
Sí, como era de esperar, es obligatorio presentar un CEE para poder alquilar un apartamento.
